대출이자 계산법 원리금균등 원금균등 뭐가 더 유리할까?

1억 빌려서 30년 갚으면 이자만 8,237만원입니다. 근데 상환 방식만 바꿔도 1,481만원 아낄 수 있습니다. 원리금균등과 원금균등 차이 정확하게 정리했습니다.

2026년 6월 23일

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1억 빌렸는데 30년 동안 이자만 8,237만원 낸다고 하면 어떤 기분이 드세요? 사실입니다. 그리고 상환 방식 하나만 바꿔도 1,481만원을 아낄 수 있습니다. 대출 받을 때 방식을 잘 골라야 하는 이유입니다.

3가지 방식 한눈에 비교 (1억원, 연 4.5%, 30년)

기간을 10년 줄이면 월 납입은 늘지만 이자를 3,050만원 아낄 수 있습니다.

대환대출(갈아타기)을 고민 중이라면, 현재 금리와 목표 금리의 이자 절감액을 위 계산기로 미리 계산해보세요.

자주 묻는 질문

1억원 30년 대출 월 상환액이 얼마인가요?▼

연 4.5% 원리금균등 기준 월 50.7만원, 총 이자 8,237만원입니다. 금리 3%이면 월 42.2만원(총 이자 5,193만원), 6%이면 월 59.9만원(총 이자 11,636만원)입니다.

원리금균등과 원금균등 중 뭐가 유리한가요?▼

총 이자만 보면 원금균등이 유리합니다. 1억 30년 4.5% 기준 원금균등의 총 이자는 6,756만원으로 원리금균등(8,237만원)보다 1,481만원 적습니다. 초기 월 납입액이 높다는 점은 단점입니다.

중도상환수수료 내도 조기상환이 유리한가요?▼

대출 실행 후 3년 이내 상환 시 0.5~1.5% 수수료가 붙습니다. 1억에서 5천만원 조기 상환 시 수수료 25~75만원이지만, 잔여 기간 이자 절감액이 이를 상회하면 유리합니다.

변동금리 vs 고정금리 뭐가 유리한가요?▼

금리 하락기에는 변동금리, 상승기에는 고정금리가 유리합니다. 현재 금리 인하 사이클이 이어지고 있어 단기적으로는 변동금리가 유리할 수 있으나, 장기 주택담보대출이라면 혼합형(5년 고정+변동)도 고려할 수 있습니다.

만기일시 상환은 어떤 경우에 선택하나요?▼

전세자금 대출처럼 만료 시 목돈으로 상환할 계획이 있는 경우 적합합니다. 장기 주택담보대출에 만기일시를 선택하면 총 이자가 원리금균등의 1.6배 이상 발생합니다.